Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzegu

Mateusz Dobrakowski

Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu

49-300 BRZEG ul. Wileńska 43/2

tel. 774165022  e-mail: brzeg2@komornik.pl

https://www.komornik-brzeg.pl

  Km 1015/22

 

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  20-11-2026r. o godz.13:20 w  budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 61, odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/2 części nieruchomości - lokalu mieszkalnego nr 2 o powierzchni użytkowej Pu=154,08 m˛ położonego na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku wolnostojącego, jednoklatkowego, mieszkalno-usługowego w miejscowości Strzelniki 19, w zwartej zabudowie z budynkami gospodarczymi, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu prowadzi księgę wieczystą numer OP1B/00049988/6.  Zgodnie z zapisami Księgi Wieczystej lokal obejmuje cztery pokoje, kuchnię, dwa pomieszczenia łazienki z WC, dwa korytarze wraz z klatką schodową oraz przedpokój. Do lokalu przynależą ponadto strych, komórki gospodarcze oraz kotłownia o łącznej powierzchni użytkowej 150,90 m˛. Lokal usytuowany jest bezpośrednio pod dachem budynku, który uległ znacznemu zniszczeniu wskutek pożaru. Na podstawie oględzin zewnętrznych oraz dokumentacji fotograficznej stwierdzono niemal całkowite zniszczenie konstrukcji dachowej oraz bardzo zły stan techniczny budynku w części objętej pożarem. Widoczne są liczne ślady oddziaływania wysokiej temperatury, zadymienia oraz zawilgocenia elementów budynku. Nieruchomość zabudowana przedmiotowym budynkiem mieszkalno-usługowympołożona jest w centralnej części miejscowości Strzelniki, gmina Lewin Brzeski, powiat brzeski, województwo opolskie. Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 relacji Opole–Brzeg. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, budynki gospodarcze oraz lokalne usługi. W odległości około 100 m znajduje się sklep spożywczy, około 200 m kościół parafialny, około 250 m cmentarz parafialny. W dalszym sąsiedztwie występują tereny zabudowy mieszkaniowej oraz grunty rolne. Miejscowość Strzelniki położona jest około 8 km od Lewina Brzeskiego, około 12 km od Brzegu, około 35 km od Opola oraz około 5 km od węzła autostrady A4, zapewniającego dogodne połączenia komunikacyjne z Wrocławiem i Górnym Śląskiem. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Lewinie Brzeskim (ok. 8 km), natomiast pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, administracyjna i medyczna dostępna jest w Lewinie Brzeskim oraz Brzegu.Stan techniczny lokalu określono jako bardzo zły. Lokal wymaga przeprowadzenia kompleksowych prac remontowo-budowlanych oraz usunięcia skutków pożaru. Dostępność komunikacyjna oceniana jako dobra z uwagi na bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 94. Udział należy  do dłużnika: Mariusz Jastrzębski

 

  

Suma oszacowania udziału w wysokości 1/2 części nieruchomości wynosi 33 000,00zł, zaś cena wywołania tego udziału jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi   24 750,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 300,00zł. 

 

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w    kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.