Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski
Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu
ul.Wileńska 43/2
49-300 Brzeg
Sygnatura: Km 2272/21

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski KancelariaKomornicza nr IV w Brzegu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986
4 § 4ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 28.10.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomości. Przedmiotem licytacji jest udział dłużnika w wys. 1/2 części w prawie własności nieruchomości,dla której Sąd Rejonowy w Brzegu prowadzi księgę wieczystą nr OP1B/00001642/1.Nieruchomość położona jest pod adresem 49-314 Czepielowice 9, na terenie luźnej zabudowy odominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego i zagrodowego oraz gruntówniezabudowanych oczekujących na proces urbanizacji– strefa peryferyjna miejscowościCzepielowice, w niedalekiej odległości granicy administracyjnej z Kościerzycami. Wbezpośrednim otoczeniu zlokalizowane są budynki jednorodzinne, Ochotnicza Straż Pożarnaoraz warsztat samochodowy, natomiast w dalszym otoczeniu w odległości 700m znajduje sięKościół Rzymskokatolicki, Publiczna Szkoła Podstawowa, przystanek autobusowy oraz sklepspożywczy ODIDO. W aktualnym stanie użytkowania działka stanowi teren zabudowany,niepodpiwniczonym, dwusegmentowym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym zczęściowo użytkowym poddaszem i garażem w bryle budynku oraz wolnostojącym budynkiemgospodarczym. Pierwszy segment budynku mieszkalnego (część od strony południowej) oponiżej przeciętnym standardzie wykonawstwa i stanie technicznym, z niewykończonymipomieszczeniami na parterze (łazienka) oraz nieużytkowym poddaszem wraz z pomieszczeniemgospodarczym i niewykończoną elewacją w postaci braku docieplenia, o powierzchni użytkowejPu=83,93 m2. Drugi segment budynku w zwartej zabudowie z segmentem pierwszym posiadazaadaptowane i wyremontowane na cele mieszkalne poddasze oraz docieploną elewację. Naparterze zlokalizowany jest ganek, przedpokój i łazienka wraz z częścią gospodarczo-garażowąoraz kotłownią, o łącznej powierzchni użytkowej Pu = 152,46 m2. Obiekt mieszkalny murowany,wybudowany w 1880 roku (na podstawie kartoteki budynków), w późniejszych latach częściowomodernizowany, z dachem dwuspadowym, krytym dachówką cementową, o całkowitej powierzchni użytkowej dwóch segmentów Pu=236,39 m2. Działka posiada kształt regularny, w
postaci foremnego wielokąta. Teren ogrodzony. Część stanowi teren zagospodarowany, częściowo utwardzony, porośnięty roślinnością nie przedstawiającą wartości użytkowej.
Występuje ograniczona dostępność do infrastruktury technicznej. Nieruchomość położona przy utwardzonej drodze utwardzonej, od której jest wjazd i wejście na teren nieruchomości. Do drogi
krajowej DK457 łączącą Pisarzowice z Dobrzeniem Wielkim odległość wynosi 2,34 km. Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów: obręb 0512 - Czepielowice, nr działki 188/2, o pow. 1000 m2, nr. jedn. rej. G.260. Przeznaczenie gospodarcze obiekt mieszkalny.

Adres nieruchomości 49-313 Czepielowice, poczta Lubsza
Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości : Teren zabudowy mieszkaniowej
Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta (NKW) o numerze OP1B/00001642/1, Sąd Rejonowy w Brzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych
Cena wywołania: 183 750,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)
Najniższe postąpienie : 1 838,00 zł
Suma oszacowania: 245 000,00 zł
Wysokość rękojmi: 24 500,00 zł
Złożenie rękojmi do: 26.10.2026 r. 23:59
Termin licytacji: 28.10.2026 r. 09:00 - 04.11.2026 r. 09:00
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz
terminie na rachunek bankowy komornika:
ING BANK ŚLĄSKI SA 51 10501490 1000 0092 6092 8941
lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu:
licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w
godzinach od 13:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 49-313 Czepielowice, poczta Lubsza.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest
utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje
elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2
dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę
złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią
licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do
wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamośći oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierzanabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniuczy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika zprzepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziałuw przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeliudział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania dowystępowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopiiwymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu,poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetarguzawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice irodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonałwarunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniemorganu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie,termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie,termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentugdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informujelicytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie zapośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemuteleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcybez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosłypowództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji iuzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lubprzez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni
przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwiląuprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Mateusz Dobrakowski