Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski
Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu
ul.Wileńska 43/2
49-300 Brzeg
Sygnatura: Km 461/18

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegupodaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986 4
§ 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodekspostępowania cywilnego (dalej: kpc)w dniu 26.11.2026 r. o godzinie 09:00,rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wys. 1/2 części w prawie własności nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Brzegu prowadziksięgę wieczystą nr OP1B/00028860/0. Lokal będący przedmiotem licytacji to lokal mieszkalnego nr 5 położony na I piętrzebudynku w Brzegu, przy ul. Armii Krajowej 34. Budynek wzniesiony w systemie tradycyjnym w 1900 roku, jako murowany,wielokondygnacyjny, ze stropodachem płaskim, krytym papą. Budynek był sukcesywnie remontowany, w ostatnim okresie czasuwykonano nową elewację i wymieniono pokrycie dachu. Lokal składa się z dwóch pokoi (w jednym wydzielono płytami GK kącik dladziecka), kuchni, łazienki z ubikacją i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego Pu – 67,84 m2. Do lokaluprzynależny jest także udział w częściach wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej – działki nr 862/1, a.m. 11 o powierzchni589 m2 – w wysokości 63/1000 części. Lokal wyposażony jest w instalację : elektryczną, gazową , wodno – kanalizacyjną orazgrzewczą – z kotła gazowego dwufunkcyjnego. W lokalu przeprowadzono ok. 9 lat temu remont. Okna PCV, tynki – gładzietynkarskie (w przedpokoju boazeria, w łazience płytki ścienne), posadzki – panelowe w pokojach, wykładzina – w kuchni, płytki – włazience i przedpokoju. Pomieszczenia lokalu są stosunkowo wysokie (ok. 370 cm). Położenie budynku – przy ruchliwej drodzekrajowej i z dużymi brakami miejsc postojowych. Rozpoczęcie pierwszej licytacji kolejnego udziału w wys. 1/2 części w prawiewłasności ww. lokalu mieszkalnego zaplanowane jest na dzień 25-11-2026 r.
Adres nieruchomości
ul. Armii Krajowej 34/5, 49-300 Brzeg, poczta Brzeg
Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Nieruchomości lokalowe mieszkalne
Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze OP1B/00028860/0, Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Brzegu
Cena wywołania
105 375,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Najniższe postąpienie
1 054,00 zł
Suma oszacowania
140 500,00 zł
Wysokość rękojmi
14 050,00 zł
Złożenie rękojmi do
24.11.2026 r. 23:59
Termin licytacji
26.11.2026 r. 09:00 - 03.12.2026 r. 09:00
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie narachunek bankowy komornika:
ING BANK ŚLĄSKI SA 51 10501490 1000 0092 6092 8941
lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl. Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od
09:00 do 10:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Armii Krajowej 34/5, 49-300 Brzeg, poczta Brzeg. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod
adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem. Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi
przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel,
numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we
własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga
zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż
dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się
zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby
obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5
minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę
dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do
przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomościlub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożeniedokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, niebędą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia oprzysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.