Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski
Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu
ul.Wileńska 43/2
49-300 Brzeg
Sygnatura: Km 461/18

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski Kancelaria Komorniczanr IV w Brzegu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986 4 § 4 ustawy zdnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.11.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości: lokal mieszkalny . Przedmiotem licytacji jest udział w wys. 1/2 części w prawie własności nieruchomości, dla którejSąd Rejonowy w Brzegu prowadzi księgę wieczystą nr OP1B/00028860/0. Lokal będącyprzedmiotem licytacji to lokal mieszkalnego nr 5 położony na I piętrze budynku w Brzegu, przy ul.Armii Krajowej 34. Budynek wzniesiony w systemie tradycyjnym w 1900 roku, jako murowany,wielokondygnacyjny, ze stropodachem płaskim, krytym papą. Budynek był sukcesywnieremontowany, w ostatnim okresie czasu wykonano nową elewację i wymieniono pokrycie dachu.Lokal składa się z dwóch pokoi (w jednym wydzielono płytami GK kącik dla dziecka), kuchni,łazienki z ubikacją i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego Pu – 67,84 m2. Dolokalu przynależny jest także udział w częściach wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej– działki nr 862/1, a.m. 11 o powierzchni 589 m2 – w wysokości 63/1000 części. Lokalwyposażony jest w instalację : elektryczną, gazową , wodno – kanalizacyjną oraz grzewczą – zkotła gazowego dwufunkcyjnego. W lokalu przeprowadzono ok. 9 lat temu remont. Okna PCV,tynki – gładzie tynkarskie (w przedpokoju boazeria, w łazience płytki ścienne), posadzki –panelowe w pokojach, wykładzina – w kuchni, płytki – w łazience i przedpokoju. Pomieszczenialokalu są stosunkowo wysokie (ok. 370 cm). Położenie budynku – przy ruchliwej drodze krajoweji z dużymi brakami miejsc postojowych. Rozpoczęcie pierwszej licytacji kolejnego udziału w wys.1/2 części w prawie własności ww. lokalu mieszkalnego zaplanowane jest na dzień 26-11-2026 r.
Adres nieruchomości
Armii Krajowej 34/5, 49-300 Brzeg, poczta Brzeg
Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Nieruchomości lokalowe mieszkalne
Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze OP1B/00028860/0, Sąd Rejonowy w Brzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych
Cena wywołania
105 375,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Najniższe postąpienie
1 054,00 zł
Suma oszacowania
140 500,00 zł
Wysokość rękojmi
14 050,00 zł
Złożenie rękojmi do
23.11.2026 r. 23:59
Termin licytacji
25.11.2026 r. 09:00 - 02.12.2026 r. 09:00
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości orazterminie na rachunek bankowy komornika:
ING BANK ŚLĄSKI SA 51 10501490 1000 0092 6092 8941
lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu:licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, wgodzinach od 09:00 do 10:00. Miejsce oględzin pod adresem: Armii Krajowej 34/5, 49-300 Brzeg,poczta Brzeg.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowanianieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jestutworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacjeelektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datęzłożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmiąlicytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych dowydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamośći oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierzanabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniuczy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika zprzepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziałuw przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeliudział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania dowystępowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopiiwymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu,poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetarguzawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice irodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonałwarunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniemorganu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie,termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie,termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentugdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informujelicytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie zapośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemuteleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcybez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosłypowództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji iuzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lubprzez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dniprzed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwiląuprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.